Beschreibung:
Exklusives Wohnen im Dichter- u. Komponistenviertel
(ausschließlich für Kapitalanleger)

Helle und unglaublich freundliche 3-Zimmer-Komfort-Wohnung
in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug

Wohnungsaufteilung:
* großzüger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon (Süd Ausrichtung)
* Küche
* Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
* Gästetoilette
* Diele
* Abstellraum

* Kellerraum

Serviceleistungen: Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege

Ein PKW- Einstellplatz in der Tiefgarage (mit angeschlossener zusätzlicher Lagerfläche) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gebäude:
Das Mehrfamilienwohnhaus, mit seiner modernen und eleganten Architektur, ist feinfühlig in die bestehende villenartige Bebauung, ganz unterschiedlicher Baustile, eingepasst. Durch unterschiedliche Außenabmessungen der einzelnen Etagen und die großen Fensterflächen wirkt das Gebäude angenehm aufgelockert. Die Fassadengestaltung in hellem Naturstein und großflächigen Kupferelementen geben dem Objekt einen besonderen Chic, der sich auch im Inneren fortsetzt.
Die Wohnung bietet einen einmaligen und überwältigen Panorama-Ausblick auf das sich ausbreitende Wupper-Tal.

Pflichtangaben lt. GEG:
Baujahr Gebäude: 2011
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 68,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Wärmepumpe

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.