Exklusives Wohnen am Toelleturm / Barmer Anlagen

Lage: Wuppertal / Barmen (Barmer Anlagen/Toelleturm)
Wohnfläche: ca. 126,27 m²
Nutzfläche: ca. 7,27 m²
Mietpreis: bereits vermietet

Beschreibung:
Exklusives Wohnen an den Barmer Anlagen / Toelleturm

Großzügige 3-Zimmer-Komfort-Wohnung
in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug

Die Wohnung:

Aufteilung:
* großzüger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon (Süd Ausrichtung)
* Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum mit Einbauschränken und großer Spiegelfläche
* Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit individuell angefertigter Regalwand
* Küche mit einer vollausgestatteten Einbauküche
* großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sehr geschmackvoll gestaltet
* Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss, praktisch und schön
* Diele mit Einbauschrank mit filigranen Schiebetüren in japanischem Papier
* Abstellraum

Für 1-3 Personen ist die Wohnung am besten geeignet.

* Die Wohnung ist durchgängig barrierefrei
* Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind inklusive

Ihr Wagen kann einen sicheren Einstellplatz in der Tiefgarage bekommen.
Ein kleiner Lagerraum, zusätzlich zum Kellerraum, schließt sich daran an.

Das Gebäude:

Das Mehrfamilienwohnhaus mit seiner modernen und eleganten Architektur ist feinfühlig in die bestehende villenartige Bebauung, ganz unterschiedlicher Baustile, eingepasst. Durch verschiedene Außenabmessungen der einzelnen Etagen und die großen Fensterflächen wirkt das Gebäude angenehm aufgelockert. Die Fassadengestaltung in hellem Naturstein und großflächigen Kupferelementen geben dem Objekt einen besonderen Chic, der sich auch im Inneren fortsetzt.
Der Baukörper verfügt über insgesamt 5 Etagen. Unten befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, der Raum für die Wäschepflege sowie Räume für die Haustechnik. Den oberen Gebäudeabschluss bildet ein zurückgesetztes Staffelgeschoss.
Alle Wohnungen bieten einen einmaligen und überwältigen Panorama-Ausblick auf das sich ausbreitende Wupper-Tal.

Der Panorama-Ausblick

Pflichtangaben lt. EnEV:
Baujahr Gebäude: 2011
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 21,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix

Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.

Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung aus privater Hand.

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* massiver Eichendielenboden
* hochwertige Steinfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche

* hochwertige Sanitärobjekte
* hochwertige Armaturen
* zusätzliche Handtuchheizkörper in Bad und Gäste-WC

* klimatisiertes Schlafzimmer
* klimatisiertes Arbeitszimmer

* Einbauküche (gegen Abstandzahlung)
* Einbauschränke (gegen Abstandzahlung)
* maßangefertigte Regalwand im Arbeitszimmer (gegen Abstandzahlung)

* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* dreifach Isolierverglasung
* elektrische Rollläden
* elektrische Markise

* Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
* Fernsehempfang über Telefonkabel und Satellit

* allgemeiner Wasch- u. Trockenraum im Keller

für Komfort und Sicherheit:

* Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
* Video-Gegensprechanlage
* Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und dreifach Verriegelung
* Aufzug

Heiztechnik:

* Geothermie – Wärmepumpe

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 60,-€ hinzu gemietet werden.

Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor – dafür stehen die Barmer Anlagen.
Genießen Sie die Vorzüge von ruhiger Lage und der Nähe zum Grün.
Sehr gute Wohnlage im beliebten Dichter- und Komponistenviertel.

Nahversorgung u. City:
1 km zum nächsten Supermarkt
2,5 km zur Barmer City

ÖPNV:
5 Gehmin. zur nächsten Bushaltestelle
(Richtung Alter Markt u. Ronsdorf sowie Richtung Blombach u. Markland)
2,5 km zum Bhf. Wuppertal-Barmen

Autobahnanschlüsse:
5 km zur A1 (Richtung Köln u. Dortmund)
4 km zur A 46 (Richtung Düsseldorf u. Dortmund)