Modernisiertes Zuhause mit Einliegerwohnung,
2 Garagen, Außenstellplatz u. Garten

Sehr gemütliches Haus für eine kleinere Familie mit der Möglichkeit Omi oder Opi noch mit aufzunehmen

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich:
* der Hauseingangsbereich und die Treppe zum Obergeschoss
* der offene und großzügige Wohn-Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche
* die sehr große und sichtgeschützte Dachterrasse mit Pavillon u. schönem Ausblick
* das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* ein variabel zu nutzendes Zimmer für Arbeit, Gäste oder auch als Ankleide
* die Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
* ein heller Dielenbereich
* ein separates WC mit Fenster
* das Schlafzimmer
* ein Kinderzimmer

Darüber befindet sich der begehbare Spitzboden mit Abstellfläche

Im Kellergeschoss befinden sich:
* die Einliegerwohnung mit ca. 34,5 m² u. sep. Eingang auf der Gebäuderückseite
* die Kellerräume beider Wohnungen
* der Anschluss für die Waschmaschine

* der Durchgang zu den beiden Garagen

Für Besuch steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Der überschaubare Gartenbereich bietet Platz für Spielgerät, einen Außengrillplatz oder einen kleinen Selbstversorgergarten.
Gartengerät oder Fahrräder finden in einem abschließbaren Schuppen im Vorgarten Platz.

Auf Fotos der Einliegerwohnung wurde aus Diskretionsgründen verzichtet.

Pflichtangaben lt. GEG:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1984

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.