Gepflegte Wohnung in luftiger Höhe
Lage: Wuppertal / ElberfeldWohnfläche: ca. 67 m²
Kaufpreis: bereits verkauft
Gepflegte Wohnung in luftiger Höhe
Unglaublich freundliche Wohnung in der obersten Etage eines der höchsten Wohnhäuser Wuppertals –
Traumfernblicke inbegriffen
Die stufenfrei erreichbare, großzügig geschnittene und helle Wohnung besteht aus:
* dem Wohnzimmer mit Balkonausgang
* dem Schlafzimmer mit Balkonausgang
* einer Diele, die Platz für einen Ess- oder Arbeitstisch bietet
* der Küche mit gut ausgestatteter u. zeitloser Einbauküche
* einem innenliegenden, kompakten Duschbad mit Handtuchheizkörper
* einem separaten WC (ebenfalls innenliegend)
* dem Abstellraum
* und dem großen Balkon mit einer nutzbaren Fläche von fast 12 m²
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Das gesamte Haus macht ebenfalls einen sehr gepflegten Eindruck.
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein – und lassen Sie sich vom Ausblick beeindrucken!
Pflichtangaben lt. GEG:
Baujahr Gebäude: 1969
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.
* Einbauküche vom Fachhandel mit Markengeräten (2006)
* Bad und WC aus 2006
* Echtholz-Parkettböden in gesamter Wohnung (außer Küche, Bad u. WC);
Flächen, außer Wohnzimmer, vom Fachhandel f. Bodenbeläge (2006)
* schöner terracottafarbener Fliesenboden in der Küche
* Warmwasserbereitung über Untertischgerät (2019) bzw. Durchlauferhitzer
* Anschluss für Waschmaschine im Bad
* ein kleines Kellerabteil (KG ebenfalls mit Aufzug erreichbar)
* Gegensprechanlage
* überdachte Hauseingangstreppe mit zusätzlicher Rampe
* 2 Personenaufzüge
* Hausmeisterservice
Herrlich unkompliziert, aus dem Haus raus und schon geht`s los.
Zu Fuß:
* in das unmittelbar daneben liegende kleine Waldgebiet mit Bachlauf
* ca. 500 m bis zum „Stadtrand“ mit Wegen durch Felder, Wiesen und Wälder im Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet
* ca. 250 m zur nächsten Bushaltestelle (617, 623 u. 645) u.a. mit guter Anbindung ins Zentrum von Elberfeld
* ca. 200 m zum ehem. „Einkaufszentrum Röttgen“ (Schwimmbad, Stadtbibliothek, Apotheke, div. medizinische Praxen, Kiosk u. Tiefgarage)
Mit dem Auto:
* ca. 2,5 km zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt A46 (Düsseldorf-Dortmund)
* ca. 4 km bis zum Hbf. Wuppertal
* ca. 1,5 km bis zum nächsten Supermarkt u. Discounter (auch mit Linienbus gut erreichbar)
Die Lage? – Einfach klasse und echt ruhig!
Fotos sind auf Immoscout24 u. Immowelt zu sehen.
Die Wohnungsaufteilung bitte dem Inserat auf Immoscout24 oder Immowelt entnehmen.