2-Zimmer, tolle Aufteilung, innenstadtnah

Lage: Wuppertal / Elberfeld
Wohnfläche: ca. 72 m²
Kaufpreis: 145.000,-€ (ohne Käuferprovision)

Äußerst gepflegtes Haus mit lediglich 4 Parteien

Von der Hofseite gesehen liegt die Wohnung in der 1. Etage, vom Hauseingang jedoch ist eine halbe Etage herunter zu gehen.

* Eingangsdiele mit geräumigem Einbauschrank
* großzügige Essküche
* gemütliches Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit geschmackvollem Einbauschrank
* modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, in nach oben offener Duschnische

* Kellerraum u. Trockenkeller
* Waschküche

Mit der Wohnung erwerben Sie gleichzeitig das Recht einen Stellplatz auf der Parkfläche der Eigentümergemeinschaft zu benutzen.

Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Pflichtangaben lt. GEG:
Baujahr Gebäude: 1972
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme


Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.

* Fenster, 3-fach Verglasung in weißen Kunststoffrahmen
* Flachheizkörper

* Fliesenböden in Küche und Bad
* Teppichböden in übrigen Räumen

* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Bad) u. Boiler (Küche)

Zwischen der Wuppertaler Südstadt und dem Hesselnberg, unterhalb der Ronsdorfer Straße, befindet sich ein lebendiges Wohnviertel mit allerlei Vorzügen. Dadurch bedingt ist die Lage der Wohnung für alle Altersstufen sehr interessant.

* Bushaltestellen bequem erreichbar
* ein kleiner Grundversorgungskiosk um die Ecke
* ein Lebensmitteldiscounter in ca. 400 m Entfernung
* je nach körperlicher Verfassung sind auch der Hauptbahnhof (10 Min.),
   der Schwebebahnhof und die Elberfelder Innenstadt fußläufig zu erreichen

* ca. 5 Minuten zu Fuß in den Klophauspark (kleine Ruheoase)
* ca. 10 Minuten zu Fuß bis ins ausgedehnte Grün

* ca. 1,1 km bis zur Uni (Hauptcampus)
* ca. 10 Minuten zu Fuß zum Szenelokal „BÖRSE“

* ca. 10 Fahrminuten zu den nächstgelegenen Autobahnauffahrten bzw. -zubringern
   (A46 / A535)

weitere Fotos folgen noch

folgt noch