alles neu / moderne Dachgeschosswohnung in Radevormwald

Lage: Radevormwald / Weberstraße
Wohnfläche: ca. 79m²
Mietpreis: vermietet

Beschreibung:
Neubau / Erstbezug

3-Zimmerwohnung für 1 oder 2 Personen:

Die Dachgeschosswohnung in einem Wohnhausneubau mit zwei Etagen (EG und DG) und lediglich zwei Wohneinheiten besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, einer kompakten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, der Diele mit Garderobennische und einer großen Terrasse, die sich auf dem Dach der im Erdgeschoss angebauten Doppelgarage befindet.

Die Fußbodenbeläge (siehe Ausstattung) sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre mit einem gewissen Chic.
Ebenfalls geschmackvoll ausgewählt sind die weißen, formschönen Objekte im Badezimmer.
Die Decken sind bereits tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen. Die Wände warten auf Ihre persönliche Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller und der zur Wohnung gehörende große Kellerraum.
Im Heizungskeller können Sie Ihre Waschmaschine anschließen und bei Bedarf Ihren Trockner aufstellen.

Vorteilhaft für die Höhe der zu erwartenden Nebenkosten ist die verbaute, moderne Heiztechnik.
Sie besteht aus einer Holzpellets-Heizanlage, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage mit den auf der Dachfläche befindlichen Röhren.
Ihr individueller Verbrauch an Strom, Wasser und Heizenergie lässt sich an eigenen Zählern ablesen.

Sie möchten Ihren Wagen geschützt unterbringen? – Zwei neue Einzelgaragen stehen Ihnen zur Verfügung. Diese können Sie zu einem Mietpreis von 50,-€/pro Monat und Garage hinzumieten.

Das strahlende Wohnhaus ist in ein gewachsenes Umfeld aus vorwiegend freistehenden ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern eingebettet.
Genießen Sie das Grün der Nachbargärten oder schauen Sie von der Dachterrasse aus über die Hausfirste hinweg bis ins Ülfetal hinein.

Pflichtangaben lt. EnEV:
Baujahr Gebäude: 2013
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 103.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Holz, Rapsöl usw., Strom-Mix

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

– KfW-Effizienzhaus 70
– moderne Heiztechnik (Holzpellets u. Solarthermie)
– Warmwasserbereitung über Zentralheizung
– Dreifach-Isolierverglasung (WERU-Fenster)
– Haustür, Kellertür, Wohnungstür u. Fenster einbruchsicher
– Fenster abschließbar
– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
– Fußbodenheizung

– modernes Badezimmer mit formschönen Objekten:
  Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Pissoir sowie Waschbecken
– Dusche ebenerdig
– Gäste-WC

– Decken tapeziert u. gestrichen (Raufaser, weiß)
– Wände tapezierfertig
– Böden
  Schlafzimmer u. Arbeitszimmer: Laminat (Optik: Eicheparkett)
  Wohnzimmer, Diele und Küche: Steinzeug (hell)
  Bad: Fliesen (großformatig, anthrazit)
– bodentiefe Giebelfenster (frz. Balkon)

– große Dachterrasse (Sonne von morgens bis abends)

– sehr großer Kellerraum
– zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
– Waschmaschinenanschluss u. Aufstellmöglichkeit für Trockner im Heizungskeller

– Außenbeleuchtung über Bewegungsmelder
– Gegensprechanlage
– Fernsehanschluss über Satellit
– Internetanschluss über Telekom od. Unitymedia mögl.

– Ihre individuellen Verbräuche an Strom, Wasser und Heizenergie sind an eigenen Zählern abzulesen
– die Nebenkosten beinhalten bereits die Positionen „Heizung“ und „Wasser“

– 2 neue Einzelgaragen mit Rolltor und Fernbedienung (zusätzliche Anmietung möglich)

Haustiere sind leider nicht willkommen.
Sie wohnen mit dem Vermieter unter einem Dach.

Sonnige Höhenlage von Radevormwald-Keilbeck.
(Keilbeck ist eine Ortslage zwischen Wuppertal-Beyenburg und Radevormwald-Zentrum.)

Ruhiges Wohngebiet
Gewachsenes Umfeld mit vorwiegend ein-und zweigeschossigen Wohnhäusern mit großen Hausgärten

Kindergarten und Grundschule sind ca. 500m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Busverbindungen nach Radevormwald-Zentrum, Wuppertal-Oberbarmen und Remscheid-Lennep.

A1 (Köln-Dortmund) in 13 Minuten Fahrzeit erreicht

7 km nach Radevormwald-Zentrum
7 km nach Remscheid-Lennep
11 km nach Schwelm
16 km nach Wuppertal-Barmen