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Das markante
Wohn- und Geschäftshaus am Markt

Lage: Radevormwald / Innenstadt
Wohn- und Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 83 m²
Kaufpreis: 219.000,-€ + 3,48 % (inkl. MwSt.) Provision

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage am zentralen Marktplatz (kein Baudenkmal)

Das unterkellerte Gebäude mit seinem außergewöhnlichen Grundriss verfügt über drei Etagen und einen nicht ausgebauten, sehr geräumigen Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein unvermietetes Ladenlokal mit Nebenraum und ein Imbiss.
Das 1. Obergeschoss steht derzeit leer und wartet auf eine neue Nutzung.
(Zuletzt gewerbliche Nutzung)
Das 2. Obergeschoss ist aktuell vermietet (Wohnung, ca. 67 m²).

Für Ihr Gewerbe gibt es keinen besseren Platz in Radevormwald.
Denn durch regelmäßige Veranstaltungen auf dem einladenden und lebendigen Marktplatz ist ein dauerhaft hohes Maß an Laufkundschaft gewährleistet.
Hier finden z.B. der Wochenmarkt, der wöchentliche Feierabendmarkt, das regelmäßige Weinfest, die Kirmes, der Weihnachtsmarkt, das Stadtfest etc. statt.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten sich für Einzelhandel oder verschiedene Dienstleistungen an.

Übrigens:
Ein Weinhandel mit angeschlossener gepflegter Gastronomie fehlt derzeit im Ort.

Pflichtangaben lt. EnEV:
Baujahr Gebäude: 1905
Energieausweisart: Bedarfsausweis f. Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 346,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 28,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas


Ich bitte um Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer kompletten Personalien (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer).
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.

Sehenswerte Details, im Besonderen am Treppengeländer oder der Keller mit altem Gewölbe.

Gasheizung
Fenster in Isolierverglasung

Dach neu gedämmt

Das Gebäude liegt direkt am Marktplatz, im historischen Stadtzentrum, welches die Stadt Radevormwald unter besonderen Schutz gestellt hat (Denkmalbereichssatzung).

ca. 10 km zur A1 (Köln-Dortmund)
ca. 9 km zum Bahnhof RS-Lennep