Für die ganze Familie!
Kompakt, gemütlich und sehr gepflegt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
zwei Garagen und einem Außenstellplatz

Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 127,5 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich:
– überdachter Hauseingang, Diele und Garderobe
– offene Küche mit angeschlossenem Essplatz und einer gemütlichen Sitzecke,
Zugang zur sichtgeschützten Dachterrasse
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche mit übergroßer Kopfbrause und
zusätzlichen Massagedüsen, zwei Waschbecken und WC
– Alle Fenster im Erdgeschoss und die Terrassentüre sind mit Kunststoffrollläden versehen

Im Dachgeschoss befinden sich:
– Studio
– Kinderzimmer
– Diele
– Gäste-WC

Über dem Dachgeschoss liegt der über eine Dachlukentreppe begehbare Spitzboden.
Dieser ist als zusätzlicher Stauraum zu benutzen.

Im Kellergeschoss befinden sich:
– Kellerraum der Hauptwohnung
– Kellerraum der Einliegerwohnung
– gemeinsame Waschküche
– Durchgang zu zwei Garagen
– die Einliegerwohnung

Die Einliegerwohnung, mit ihrer Wohnfläche von ca. 34,5 m², hat einen eigenen Eingang auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und ist vermietet.
Sie besteht aus einem Windfang, einer offenen Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Fenster zum Lüften.
Alle Fenster der Einliegerwohnung sind mit Kunststoffrollläden versehen.

Das Gebäude ist ein 1984 errichtetes Fertighaus der Fa. Durabrik.
Es besteht aus einem massiv gebauten Keller. Darauf aufgesetzt wurde das Erd- und das Dachgeschoss, in Holzständerwerk mit Gasbeton-Elementen.

Das sehr gemütliche Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück in leichter Hanglage.
Der Vorgarten, die Garagenzufahrt und der weitere Stellplatz sind gepflastert. Der kleine Hausgarten ist mit Rasen und Blumenbeeten begrünt. Zum Abstellen von Gartengeräten steht ein Schuppen bereit.

Pflichtangaben lt. EnEV 2014:
Baujahr Gebäude: 1984
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis (gültig bis 2024)
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
(Der Energieverbrauch für die Warmwasserbereitung ist darin enthalten)
Energieträger: Erdgas

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.