Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung hoch oben im Briller Viertel
(inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz)

Etwas blickgeschützt hinter einer historischen Grundstücksmauer liegt die äußerst gepflegte Wohnanlage an einem der exklusivsten Standorte Wuppertals.
Über eine geschwungene Auffahrt ist der zentrale Durchgang zum begrünten Atrium mit seinen zwei Hauseingängen und die Zufahrt zur Tiefgarage zu erreichen.
Das talseits 4-etagige Gebäude ist geprägt durch Vor- und Rücksprünge in der Fassade, die Erker und Balkone bilden und durch zahlreiche große Glasflächen, die viel Licht in die Innenräume lassen.
Im obersten Geschoss und somit mit einem fantastischen Ausblick, liegt die vakante gut geschnittene 3-Zimmerwohnung.

Sie verfügt über:
* einen nach oben hin offenen Wohn- und Essbereich mit verglastem Erker und
* Balkon mit beeindruckendem Ausblick
* eine Küche mit vollausgestatteter moderner Einbauküche (gehört zum Mietobjekt)
* ein großzügiges Schlafzimmer
* ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
* ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit und WC
* ein Gäste-WC
* eine Diele mit einer Glastüre, die den einladenden Eingangsbereich mit seinem großen Einbauschrank
   von den Wohnräumen trennt

Entgegen der Darstellung im Grundriss ist die Küche separiert, also ein eigener Raum mit Türe.
Die Wohnung ist außerordentlich gut gepflegt, mit Laminatboden (Buche hell) ausgelegt und komplett weiß gestrichen.

Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der bis in die Tiefgarage führt.
Das allgemeine Treppenhaus ist sehr gepflegt und hat mit seinem Teppichbodenbelag einen gediegenen Charakter.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Raum für die Wäschepflege ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die Treppenhaus- und Kellerreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Schneeräumdienst sind an externe Dienstleister vergeben.

Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung von privat. Eigenbedarf besteht aktuell nicht.
Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.

Pflichtangaben lt. EnEV:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1984
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 178,8 kWh/(m²a) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.