Neubauwohnungen in erster Reihe des Neubaugebiets „Karthausen“ / Radevormwald

Mietpreise:
Wohnfläche 87 m² (nur noch 1.OG):
935,-€ (inkl. EBK) + 300,-€ Nebenkosten
Wohnfläche 130 m² (Penthouse): bereits vermietet
In den NK sind alle Kosten enthalten, bis auf den jew. Haushaltsstrom

Beschreibung:
Komfortables Mehrparteienhaus mit 7 Mietwohnungen

(Erstbezug Oktober 2024)

Der geradlinige Baukörper besteht aus dem Kellergeschoss mit seinen Kellerräumen, dem Wasch- u. Trockenraum und den Tiefgaragen-Einstellplätzen, dem Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, dem 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils zwei Wohnungen und darüber, der Penthouse-Wohnung mit Flachdach.
Ein Aufzug, der bis ins untere Geschoss führt, sorgt für angenehme Bequemlichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone in reiner Südausrichtung.

Die Erdgeschosswohnungen bestehen aus einem großzügigen Raum für Wohnen, Essen und Küche mit insgesamt ca. 34,5 m².
Eine doppelflügelige Türe öffnet sich zur ca. 11,8 m² großen Sonnenterrasse, die von einer Rasenfläche zur ausschließlichen Nutzung umgeben ist.
Ganz praktisch ist der Abstellraum, der von der Terrasse aus zu begehen ist und ein perfektes Plätzchen für die Terrassenmöbel bietet.

Das Schlafzimmer, welches eine Raumgröße von ca. 15,3 m² aufweist, hat eine diskrete Anbindung an das Hauptbad (mit Dusche und Fenster).

Das dritte Zimmer, es eignet sich gleichermaßen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ist ca. 11,2 m² groß, bei einer fast quadratischen Grundfläche.

Von der Diele aus zu begehen und direkt gegenüber dem dritten Zimmer, liegt das innenliegende Zweitbad (mit Dusche).

Die Wohnungen im 1. u. 2. Obergeschoss verfügen über den gleichen Wohnungsgrundriss, wie die darunter liegenden Wohnungen. Anstelle der Terrassen entstehen Sonnenbalkone von ca. 11,8 m² nutzbarer Fläche.

Die Penthouse-Wohnungen bestechen durch ihre großzügig offene Gestaltung in Verbindung mit einer traumhaften Dachterrasse. Der Grundriss lässt Spielraum für Ihre individuelle Möblierung.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide lässt keine Wünsche offen.
Ein Raum für Ihre Gäste oder zum Arbeiten vervollständigt das Angebot.
Das Highlight dieser Wohnung: Sie haben von Ihrer Wohnung einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie ganz bequem bis ins Garagengeschoss führt. Komfortabler geht es nicht.

Im Untergeschoss entstehen insgesamt 7 Tiefgaragen-Einstellplätze.
Einzelne zusätzliche, werden im Außenbereich angelegt.

Miete TG-Stellplatz: 70,-€

Beim Objekt handelt es sich um ein Gebäude kurz vor Fertigstellung.


 
Es wurden insgesamt drei Gebäude mit 8 Mietwohnungen bzw. 7 Mietwohnungen errichtet, ein weiteres mit 7 Mietwohnungen ist in Planung.


Pflichtangaben laut GEG:
Ein Energieausweis (Vorabzug) wurde erstellt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche ausgestattet
   (65,-€, die im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert sind)

* Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz

* Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe (Geothermie-Tiefenbohrung)
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung

* 3-Scheiben-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
* elektrische Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren

* Natursteinbelag im Treppenhaus

* Aufzuganlage (alle Geschosse inkl. Tiefgarage können mit dem Aufzug erreicht werden)
* Die Penthousewohnung wird mit dem Aufzug direkt erreicht

* Fliesenbeläge in Bädern
* Bodenbeläge in der Wohnung (außer in Bädern) in schönem Eiche-Parkett
* Balkon-, Terrassen- u. Dachterrassenbeläge in Bankirai

* weiße Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen

* Abstellräume u. Raum für Wäschepflege im Untergeschoss
* Tiefgarage mit direkter Anbindung an den Eingangsflur (Aufzug) im Untergeschoss
* zusätzliche Außenstellplätze

Am Rande der Radevormwalder Innenstadt, nah bei der Ortsgrenze zu Remscheid-Lennep, entsteht das Neubaugebiet „Karthausen“. In den nächsten Jahren werden dort zumeist Einfamilienhäuser, aber auch einzelne freistehende Mehrfamilienhäuser errichtet.

Das Besondere an der Lage ist die städtische Anbindung einerseits und die natürliche Umgebung andererseits.

Radevormwald, mit seinen ca. 22.500 Einwohnern, ist ausreichend groß um alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen zu können.
Supermärkte, der Wochenmarkt, gemütliche Lädchen, Gastronomie, Kino, Schwimmbad sind genauso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus und die öffentliche Verwaltung.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind ebenso am Ort.

Radevormwald ist in eine grüne Umgebung eingebettet, die sich lohnt erkundet zu werden.

* Nähe zur Wupper und ihrer Talsperre
* wunderschöne Wanderregion
* gute Anbindung ans Radwegenetz

ca. 8 km zur A1 (Köln-Dortmund)
ca. 6 km zum nächsten Bahnhof (Remscheid-Lennep)