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Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung / Radevormwald

Beschreibung:
Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung

3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Raum für Wohnen, Essen und Küche.
Daran angeschlossen und über eine zweiflügelige Tür zu begehen, ist der schöne
über Eck verlaufende Süd-West-Balkon.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit Tageslicht), ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche (ebenfalls mit Tageslicht).
Die Diele hat ausreichend Platz für Ihre Garderobe oder zum Aufstellen eines Dielenschranks.

Eine gut funktionierende Wohnung, mit einem Abstellraum neben der Küche und einer weiteren, vom Balkon aus begehbaren, Abstellmöglichkeit für Ihre Sonnenliege.

Wohnfläche: ca. 90,5 m²
Miete: 806,-€ + 180,-€ NK (inkl. Heizung)

* Carportstellplatz möglich (45,-€)

Die Wohnung ist für 1-2 Personen bestens geeignet.


Pflichtangaben lt. EnEV:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: A+

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* Massivkonstruktion zum Erreichen eines erhöhten Schallschutzes (Schallschutzstufe I)
* Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen (Geothermie)
* Dreifachverglasung der Fensteranlagen (Erhöhter Schall- und Wärmeschutz)
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung
* Warmwasseraufbereitung über Erdwärme
* Natursteinbeläge im Treppenhaus

* Elektrische Rollläden (fast überall)
* Bodenbeläge in der Wohnung (außer Bad und Dusche) Echtholzparkett Eiche gekälkt
* Fliesen in den Bäder/Küche Weiß, Format 30/60, Boden dunkel
* Wände und Decken alle glatt und weiß gestrichen

* Sanitärobjekte Keramag, Renova
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* alle Duschen ebenerdig (im Fliesenbelag)

* Balkonbelag Bankirai
* Abstellraum vom Balkon aus zugänglich

* Carport möglich

Das Gebäude liegt innerhalb eines kleinen Neubaugebietes, an einer wenig befahrenen Straße am nördlichen Rand der Radevormwalder Innenstadt.
Das Zentrum ist fußläufig erreichbar.
Weitläufige Wald- und Grünflächen grenzen unmittelbar an dem überschaubaren neuen Wohnviertel an, ohne das Baugrundstück zu beschatten.

Radevormwald, mit seinen ca. 22.500 Einwohnern, ist ausreichend groß um alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen zu können.
Supermärkte, der Wochenmarkt, gemütliche Lädchen, Gastronomie, Kino, Schwimmbad sind genauso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus und die öffentliche Verwaltung.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind ebenso am Ort.

Radevormwald ist in eine grüne Umgebung eingebettet, die sich lohnt erkundet zu werden.

ca. 10 km zur A1 (Köln-Dortmund)
ca. 9 km zum nächsten Bahnhof (Remscheid-Lennep)