Ruhig wohnen in Remscheids Zentrum

Lage: Remscheid / Innenstadt
Wohnfläche: ca. 64m²
Kaufpreis: verkauft

Beschreibung:

Wohnung in zentraler Lage / 3. Etage

3-Zimmer, Küche, Diele, kleines Tageslichtbad mit Badewanne in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 8 Parteien.

Das Gebäude ist Bestandteil einer über Eck gebauten Gebäudezeile von insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern, die allesamt einer Eigentümergemeinschaft gehören.
Im rückwärtigen Bereich, im Schutze der Häuserzeile, befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Mit ihren ca. 62 m² bietet die Wohnung Großzügigkeit für Singles und Paare oder Gemütlichkeit für eine 3-köpfige Familie.

Die Wohnung steht derzeit leer und wird aktuell von Grund auf modernisiert.

Was gemacht wird:
Türen, Böden, Decken, Wände in Flur und allen drei Zimmern. Die Küche bleibt auch nicht unberücksichtigt.
Alle Heizkörper werden ausgetauscht.

Schnellentschlossene können Wünsche zur abschließenden Gestaltung angeben. In einem gewissen finanziellen Rahmen wird gerne darauf eingegangen.

Pflichtangaben lt. EnEV:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1938
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 155.2 kWh/(m²a)

Erläuterung zum Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt vorübergehend 291,-€.
Die Eigentümergemeinschaft hat sich entschlossen, für die Bezahlung einer anstehenden Isolierung (Vollwärmeschutz) der jeweiligen Außenfassaden, das Hausgeld zu erhöhen anstatt einen Kredit aufzunehmen. Das Hausgeld wird anschließend wieder reduziert.

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* neue Fenster (Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen)
* eigene Gastherme
* Fernsehempfang über Satellitenschüssel oder Kabelanschluss
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

* umfangreiche Modernisierung 2016

* ruhige, zentrale Innenstadtlage in einer untergeordneten Seitenstraße
* Grünflächen vor und hinter dem Haus
* Fernblick bis nach Köln (bei gutem Wetter)

* Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten (Alleestraße und Allee-Center) in unmittelbarer Nachbarschaft

* 600 m bis Remscheid-Hauptbahnhof
* 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle
* 3,5 km zur Autobahnauffahrt A1 (Richtung Köln und Dortmund)

Fotos folgen zu einem späteren Zeitpunkt.
Bitte haben Sie noch Geduld.