Sonniges Baugrundstück in der Höhenlage von Radevormwald-Keilbeck

Lage: Keilbecker Straße / Ecke Flurstraße
Grundstücksfläche: ca. 1.318m²
Kaufpreis: bereits verkauft

Grundstück mit verschiedenen Möglichkeiten der Bebauung

Sonniges Baugrundstück in einer gewachsenen Siedlungsstruktur. Leichte, von der Straße abfallende Hanglage Richtung Süden. Kein Schattenwurf durch die umliegenden Häuser, keine beschattenden Bäume.

Auf dem Grundstück ist eine maximal zweigeschossige Bebauung zu realisieren.
Von der oberen Etage werden Sie einen wunderschönen Weitblick Richtung Uelfetal haben.
Das Grundstück wird von der Keilbecker Straße erschlossen. Durch den Zukauf eines kleinen Grundstücksstreifens, welches im Eigentum der Stadt Radevormwald ist, ist ebenfalls ein Zugang von der Flurstraße möglich. Die Flurstraße ist eine ruhige Sackgasse, mit fußläufiger Verbindung zur Keilbecker Straße.

Das Grundstück ist zur Zeit noch mit einer Garagenreihe bebaut.
Die Mietverträge können jedoch kurzfristig gekündigt werden.

Hier die Angaben zum Planungsrecht:
Das Baugrundstück liegt innerhalb des rechtsverbindlichen Bebauungsplans 43

Art der baulichen Nutzung:
WA offen (allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise)
Maß der baulichen Nutzung:
GRZ 0,4 ; GFZ 0,8 ; Z = II

Das Dach muss als Satteldach ausgebildet werden und eine Dachneigung zwischen 30°-45° bekommen.

Es gibt weitere textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan, die bei der Beplanung des Grundstücks berücksichtigt werden müssen.
Ihr Architekt wird Ihnen gerne behilflich sein.

Und hier verschiedene Bebauungsmöglichkeiten:
* ein größeres Mehrparteienhaus z.B. als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Altenwohnungen oder betreuten Wohngruppen.

Andere Varianten wie z.B.
* ein kleineres Mehrfamilienhaus plus ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus
* zwei freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser
* eine Reihenhausbebauung
* etc.
sind ebenfalls möglich.

Das Grundstück ist teilbar.
Jedoch wird nur geteilt, wenn für den anderen Teil ebenfalls ein Käufer gefunden ist.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen.

Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen Ortslage Keilbeck.
Keilbeck gehört zu Radevormwald und liegt zwischen Wuppertal-Beyenburg und Radevormwald-Zentrum.

Kindergarten und Grundschule sind ca. 500m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Busverbindungen nach Radevormwald-Zentrum, Wuppertal-Oberbarmen und Remscheid-Lennep.

7 km nach Radevormwald-Zentrum
7 km nach Remscheid-Lennep
11 km nach Schwelm
16 km nach Wuppertal-Barmen