Wohnhaus mit Ladenlokal und großem Garten

Sie suchen ein Zuhause für Ihre große Familie, wollen mit Freunden zusammen wohnen oder Sie suchen ein Gebäude mit Potenzial für ein kleines alternatives Wohnprojekt?
Dafür bietet sich dieses tolle Haus aus der Gründerzeit ganz besonders an.

Es bietet:
* im Erdgeschoss eine Ladenfläche
* in den drei darüberliegenden Geschossen, fünf Wohnungen in verschiedenen Größen

Ein eingeschossiger Anbau auf der rückwärtigen Seite sorgt für zusätzlichen Raum für verschiedenste Zwecke.

Ein Gartenlaube steht für gemütliche Stunden zur Verfügung.

Ganz besonders hervorzuheben sind der ruhige und geschützte Hofbereich, zum Werkeln oder Spielen und vor allem der anschließende sonnenverwöhnte und sehr gepflegte Garten auf dem recht großen Grundstück.

Flächenzusammenstellung:
EG (Ladenlokal einschl. Nebenräumen): ca. 139 m²
1. OG (5-Zimmer-Wohnung mit Balkon): ca. 135 m²
2. OG (3-Zimmer-Wohnung + 2-Zimmer-Wohnung): ca. 70 m² + ca. 55 m²
3. OG (2-Zimmer-Wohnung + 2-Zimmer-Wohnung): ca. 69 m² + ca. 53 m²

Anbau: ca. 16 m²
Gartenlaube: ca. 10 m²

Pflichtangaben lt. GEG:
Baujahr Gebäude: 1904
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 72,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas

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Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
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