Auf dem Kopf des Sedansbergs

Mietpreise:
Wohnfläche 94,5 m² (DG): bereits vermietet
Wohnfläche 48,5 m² (Hochparterre mit Garten): bereits vermietet

Beschreibung:
Wohnung mit Ausblick in einem denkmalgeschützten Haus

Großzügige und gleichzeitig gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Die Wohnung besteht aus:
* einer geräumigen Wohnküche
* zwei Zimmern (ca. 15 m² u. ca. 19,5 m²) zur Straßenseite
* dem Wohnzimmer mit beeindruckendem Ausblick zur Gartenseite
* dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* einem Abstellraum und
* der Diele mit Platz für eine Garderobe

Die Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.
Zum Trocknen eignet sich der darüberliegende Spitzboden.
Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Höhe der Nebenkosten für 2 Personen angegeben.
Die Wohnung ist am besten für 1- max. 3 Personen geeignet.

Die Beschreibung der Wohnung in Hochparterre folgt in Kürze.

Pflichtangaben laut GEG:
Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

DG:
Die Wohnung wurde 2011/2012 vollständig saniert
* neue Böden (Laminat in schönem warmen Holzfarbton) in den Wohnräumen
* moderne Bodenfliesen im Bad
* moderne Sanitärobjekte
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
* cremefarbene Wandfliesen im Bad
* weißer Fliesenspiegel in der Küche

Die schönen alten Holztüren wurden aufgearbeitet und weiß lackiert.

2.OG u. Hochparterre:
Die Wohnung werden aktuell vollständig saniert und zu einem späteren Zeitpunkt angeboten

Auf dem Kopf des Sedansbergs

Inmitten einer historischen Häuserzeile, zwischen dem Alten Markt und dem Nordpark, findet man alles was man sich von einer innenstadtnahen Wohnlage wünscht.

* Kurze Wege zum Kiosk, zur Bäckerei u. zum Café, zum Supermarkt

* ca. 600 m bis zum Zugang zum Nordpark (weitläufige Grünanlage)

* Bushaltstelle fast vor der Haustüre

* nur ca. 1 km bis zur Barmer Innenstadt
* nur ca. 1,2 km bis zum Autobahnanschluss Wuppertal-Barmen

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