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Erstbezug nach Modernisierung /
Single-Appartement inkl. Stellpl.

Lage: Wuppertal / Elberfeld
Wohnfläche: ca. 34,5 m²
Mietpreis: 325,-€ + 110,-€ NK
Kaution: 650,-€

SINGLE-Appartement in einem Haus mit weiteren 34 kleinen Einheiten

Das perfekte Nest. – Sie brauchen nur noch reinschlüpfen.

Nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten steht Ihnen ab sofort ein sehr ansprechendes Single-Appartement zur Verfügung.

Es besteht aus einem ca. 22 m² großen Raum für Wohnen und Schlafen, einer großzügigen Küchennische, einem modernen Duschbad und einer Diele.

Besonderheit:
Im Mietpreis ist ein eigener Stellplatz im Garagengeschoss des Hauses bereits inbegriffen.

Ausstattung:
* neues Duschbad
* neue Fußbodenbeläge
* neuer Fliesenspiegel im Küchenbereich
* neue Wohnungseingangstüre
* neuer Durchlauferhitzer

* frisch tapeziert und gestrichen

* für die Mieter des Hauses steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung

Pflichtangaben lt. GEG:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,7 kWh
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1978

Die Wohnung ist eine private Eigentumswohnung. Eigenbedarf besteht nicht.


Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

Für ein Single-Appartement könnte es kaum eine bessere Lage geben.

Das Gebäude steht an einer Verbindungsstraße zwischen Barmen und Elberfeld, den beiden größten Ortsteilen Wuppertals, mit ihren jeweiligen umfangreichen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Kultur etc.

Die Nordbahntrasse, der Rad- und Fußweg einmal quer durch`s Tal, befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Auf der Gebäuderückseite beginnt ein Fußweg, der auf die Höhe der Hardt-Anlagen führt. Dies ist ein wunderschönes innerstädtisches Naherholungsgebiet, mit Restaurationsbetrieben und dem Botanischen Garten.

Ca. 300 m zum nächsten Lebensmitteldiscounter (im Bau)

Ca. 3,9 km zum Hauptcampus der Universität
Ca. 1,9 km (zu Fuß) zum Uni Campus Haspel
Ca. 700 m zur Kirchlichen Hochschule

Ca. 1,2 km zum HELIOS Universitätsklinikum Barmen

Ca. 2 km zum Zentrum von Elberfeld
Ca. 2,3 km zum Zentrum von Barmen

Keine 200 m entfernt befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle „Clausen“
(Richtung Hauptbahnhof)
Ca. 1 km bis zur Schwebebahnhaltestelle „Loher Brücke“

Ca. 2 km zum nächstgelegenen Bahnhof
Ca. 1,3 km zur Autobahnauffahrt (A46 Düsseldorf-Dortmund)

Fotos folgen.
Haben Sie bitte noch ein wenig Geduld.