Erstbezug nach umfangreicher Renovierung

Lage: Wuppertal / Elberfeld
Wohnfläche: ca. 72 m²
Miete: bereits vermietet


Frisch renovierte Wohnung in einem äußerst gepflegten Haus mit lediglich 4 Parteien

* Eingangsdiele mit geräumigem Einbauschrank
* großzügige Essküche
* gemütliches Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit geschmackvollem Einbauschrank
* modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, in nach oben offener Duschnische

* Kellerraum u. Trockenkeller
* Waschküche

Von der Hofseite gesehen liegt die Wohnung in der 1. Etage, vom Hauseingang jedoch ist eine halbe Etage herunter zu gehen.

Ein Stellplatz im geschützten Hofbereich kann für 25,-€ hinzu gemietet werden.

Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung von privat.
Eigenbedarf besteht nicht.

Pflichtangaben lt. GEG:
Baujahr Gebäude: 1972
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme


Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.

* Fenster, 3-fach Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen zur Hofseite, andere Fenster in 2-fach isolierverglasung
* Flachheizkörper

* neues Parkett in Wohnräumen und Fluren
* Fliesenboden in Bad
* neuer mittelgrauer Vinylboden in Küche

* weißer Fliesenspiegel in Küche

* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Bad) u. Untertischgerät (Küche)

Zwischen der Wuppertaler Südstadt und dem Hesselnberg, unterhalb der Ronsdorfer Straße, befindet sich ein lebendiges Wohnviertel mit allerlei Vorzügen. Dadurch bedingt ist die Lage der Wohnung für alle Altersstufen sehr interessant.

* Bushaltestellen bequem erreichbar
* ein kleiner Grundversorgungskiosk um die Ecke
* ein Lebensmitteldiscounter in ca. 400 m Entfernung
* je nach körperlicher Verfassung sind auch der Hauptbahnhof (10 Min.),
   der Schwebebahnhof und die Elberfelder Innenstadt fußläufig zu erreichen

* ca. 5 Minuten zu Fuß in den Klophauspark (kleine Ruheoase)
* ca. 10 Minuten zu Fuß bis ins ausgedehnte Grün

* ca. 1,1 km bis zur Uni (Hauptcampus)
* ca. 10 Minuten zu Fuß zum Szenelokal „BÖRSE“

* ca. 10 Fahrminuten zu den nächstgelegenen Autobahnauffahrten bzw. -zubringern
   (A46 / A535)

weitere Fotos bitte auf Immobilienscout od. Immowelt schauen