Beschreibung:
Exklusive Penthouse-Wohnung in Wuppertal-Katernberg

In bester Lage, im Bereich der Wuppertaler Nordhöhen (Katernberg), wurde kürzlich ein modernes Wohngebäude in attraktiver Architektur und eleganter Fassadengestaltung fertiggestellt.
Das Mehrparteienhaus verfügt über lediglich 7 Wohnungen und eine Tiefgarage im untersten Geschoss.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die angebotene Penthouse-Wohnung.

Das Herzstück dieser überaus komfortablen Wohnung besteht aus dem hellen und einladenden Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 34 m²) und der davor liegenden, teilüberdeckten Dachterrasse (nutzbare Fläche ca. 28 m²) mit süd-westlicher Ausrichtung und einem traumhaften Blick in die Ferne.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Austritt zu einem kleinen Balkon und hat eine direkte Verbindung zum eleganten Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer bodengleicher Dusche ausgestattet ist.

Ein flexibel zu nutzendes Zimmer bietet sich als Ankleide, Büro oder Gästezimmer an.

Für Übernachtungsbesuch steht ein innenliegendes Zweitbad mit Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des kleinen Schlafzimmers (ca. 13,2 m²) besonders für Singles.
Zwei Personen könnten sich, je nach persönlichen Bedürfnissen, ebenfalls wohlfühlen.

Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage, die einzelnen Kellerräume und der gemeinschaftliche Raum für die Wäschepflege (mit eigenem Waschmaschinen- u. Trockneranschluss).

Hinzu gemietet werden kann ein Tiefgaragenstellplatz mit installierter Wallbox, inkl. ergänzender Stellfläche für z.B. E-Bikes (150,-€/monatl.).

Die Wohnung ist barrierefrei und von der Straße sowie der Tiefgarage aus, barrierefrei erreichbar.

(Sämtliche Mietangaben zuzüglich Nebenkosten)

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung von privat.
Eigenbedarf ist nicht geplant.
Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.

Pflichtangaben lt. GEG:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 16,6 kWh
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2024

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.