Exklusive Penthouse-Wohnung
in bester Lage / RS-Lennep

Lage: Remscheid / Lennep
Wohnfläche: ca. 161,74 m²
Mietpreis: bereits vermietet

Beschreibung:
Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Lage

Überaus großzügige Penthouse-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Parteien

Die Aufteilung dieser besonderen Wohnung ist geprägt durch ihren loftartigen Charakter.
Hell, offen und repräsentativ.

Küche, Essen und Wohnen fließen weitläufig ineinander über.

Vom Wohnbereich stufenlos erreichbar ist die teilüberdachte Süd-West-Dachterrasse mit wunderbarem Fernblick.

Separiert durch einen Zwischenflur befinden sich die Privaträume.
Dies sind ein großes Schlaf- und Ankleidezimmer, das komfortable Masterbad, sowie ein weiterer Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Ein Gäste- oder Arbeitszimmer liegt neben dem Gästebad im Eingangsbereich der Wohnung.

Im Kellergeschoss sind die allgemeine Waschküche und ein separater Kellerraum zu finden.

Die Wohnung ist aufgrund seiner Aufteilung vielfältig zu nutzen:
* Wohnen zu zweit, mit ein oder zwei separaten Home-Offices
* Wohnen mit einer pflegebedürftigen Person oder mit einer Pflegekraft
* Wohnen im Alter

Ganz gleich wie Sie sie nutzen, hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.

In der Tiefgarage stehen zwei überbreite Stellplätze zur Verfügung, die Sie zusätzlich anmieten können.

(Originalfotos folgen. Die gezeigten Abbildungen sind Visualisierungen, angefertigt vor Baubeginn.)

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus privater Hand.
Ihre gute Bonität ist selbstverständlich.
Eigenbedarf besteht nicht.


Pflichtangaben lt. EnEV:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: A+

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* moderne Einbauküche inkl.

* hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen (einschl. Küche)
* anthrazitfarbene Bodenfliesen kombiniert mit großformatigen,
   weißen Wandfliesen in den Bädern
* vollausgestattetes Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche,
   Doppelwaschtisch, Bidet und WC
* Zweitbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette

* Kaminanschluss vorhanden

* Fenster und Balkonschiebetür in 3-fach Isolierverglasung, automatische Belüftung
* elektrische Rollläden

Heiztechnik:
* Erdwärmepumpe kombiniert mit einem Gas-Brennwert-Gerät
* witterungsgeführte Fußbodenheizung

für Komfort und Sicherheit:
* zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

* Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und 3-fach Verriegelung
* Video-Freisprechanlage
* Aufzug bis in die Tiefgarage

* 2 überbreite Tiefgaragen-Einstellplätze optional (je 30,-€)

* Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst inkl.

Auf einer Anhöhe am nördlichen Rand vom Ortsteil Lennep lässt es sich besonders gut wohnen. Denn nicht umsonst gehört die Heinrich-Hertz-Straße, neben der Albert-Schmidt-Allee, zu den besten Adressen in Remscheid-Lennep. Das wusste seinerzeit schon der Bauherr der benachbarten Villa.
Auch heute ist dieses Viertel auf Grund seiner Nähe zum grünen Umland, sowie zum historischen Zentrum von Lennep, äußerst beliebt und sehr gefragt.

Eine gute verkehrliche Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur bieten für alle Altersklassen ein optimales Umfeld.

nur 1,3 km zur Autobahnauffahrt (A1 Köln-Dortmund)
nur 1,0 km zum Bahnhof Remscheid-Lennep
nur 5 Gehmin. zur nächsten Bushaltestelle

Nahversorgung:
1,0 km (in der Nähe des Bahnhofs gute Einkaufsmöglichkeiten)

Fotos folgen. Bitte haben Sie noch etwas Geduld.