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Gepflegtes Appartementhaus mit 9 WE, Garagen und schönem Garten

Lage: Wuppertal / Elberfeld
Gesamt-Wohnfläche: ca. 383 m²
Gesamt-Grundstücksfläche: 808 m²
Kaufpreis: 699.000,-€ + 3,57 % (inkl. MwSt.) Provision

Gepflegtes Appartementhaus mit 9 WE, Garagen und schönem Garten

Äußerst gepflegtes Wohnhaus mit Satteldach,
II-geschossig plus ausgebautes Dachgeschoss

Massive Bauweise, Außenwände verputzt u. gestrichen,
eine Giebelseite (Süd-West) gedämmt und verschiefert

Heizungskeller, Trockenraum, keine Mieterkellerräume

9 Appartements mit einem großen Raum (mit Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt), Küche, Diele, Bad, teilweise sep. WC, Abstellraum

Wohnungszugänge teilweise über Laubengänge

6 Einstellplätze im Kellergeschoss, 1 überbreite Garage

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Pflichtangaben lt. GEG:
Baujahr Gebäude: 1968
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 182,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas


Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.

* Fußböden in Wohnräumen teilweise Parkett, teilweise Laminat
* Fliesen in Küchen, Bädern und Dielen
* moderne Tageslichtbäder mit weißen Sanitärobjekten
* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Bäder) und Untertischgeräte (Küchen)

* jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss

Das Wohnhaus mit seinem wunderschönen Garten liegt in guter Wohnlage, ruhig, am Ende einer Sackgasse und am Rand eines weitläufigen Waldgebietes.

* ca. 300 m zum Nahversorgungsgeschäft
* ca. 2,1 km zum nächstgelegenen Lebensmitteldiscounter

* ca. 5 km zur Bergischen Universität

* ca. 350 m zum Zugang zur Samba-Trasse
   (Rad- u. Wanderweg nach Wuppertal-Cronenberg)
* ca. 850 m zu Fuß zum Bahnhof „Zoologischer Garten“
   (S-Bahn nach Düsseldorf und über Wuppertal Hbf nach Hagen)
* ca. 1,2 km zur nächsten Schwebebahnhaltestelle
* ca. 2,4 km zum Autobahnkreuz Sonnborn (A46 Düsseldorf-Dortmund u. A535 Essen)

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