Großzügige 2 (+1) -Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Lage: Radevormwald-Keilbeck
Wohnfläche: ca. 84 m²
Mietpreis: 600,-€ + 185,-€ NK
Kaution: 1.200,-€

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage

Die helle und freundliche Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern:

* einem großen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon mit Fernblick

* einer großzügigen Küche mit neuem pflegeleichtem Bodenbelag
   (Die Wandfliesen mit außergewöhnlichem Dekor passen gut zu einer
   modernen Einbauküche mit Fronten in schwarz, weiß, rot oder Naturholztönen.)

* einem Schlafzimmer mit schönem Parkettboden

* einer Diele mit praktischem Einbauschrank

* einem nagelneuen und vollausgestattetem Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Pissoir, Waschbecken mit Unterschrank und Kosmetikschrank mit Spiegeltüren
   (Im Bad befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine.)

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Zimmer, welches auf gleicher Etage, aber außerhalb der Wohnungstüre liegt.
Optimal wäre eine Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Eine Verbindung mit dem Schlafzimmer wäre ggf. möglich.

Besonderheit: Obwohl es sich bei der Wohnung um eine Dachgeschosswohnung handelt, sind Dachschrägen lediglich im großen Wohn- und Esszimmer und im sep. Zimmer zu finden, was diesen Räumen dann auch eine besondere Gemütlichkeit verleiht.

In den Nebenkosten sind die Positionen „Wasser“ und „Heizung“ inbegriffen.

Die Wohnung ist für einen 1- bis 2-Personenhaushalt am besten geeignet.
Haustiere sind nicht willkommen.

Um Bonitätsauskunft wird gebeten.

Pflichtangaben laut GEG:
Baujahr Gebäude: 1972
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 297,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Holz

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.

* vollausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche (neu 2017)
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad

* neuer Bodenbelag (2017) in der Küche
* neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (2017)

* schönes Echtholzparkett in Flur, Schlafzimmer u. separatem Zimmer
* überdachter Balkon zur Südseite mit wunderbarem Fernblick

* Fenster in Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (von innen weiß)
* Kunststoffrollläden an allen Fenstern (zumeist mit elektr. Bedienung)

* Fernsehempfang über Satellit

* Dachflächen isoliert (2003)
* Warmwasserbereitung in Küche und Bad über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
* moderne Holzpelletsheizung (2011)

* große Garage mit elektrischem Rolltor möglich (Aufpreis von 60,-€)

Sonnige Höhenlage von Radevormwald-Keilbeck

Genau die richtige Lage für Menschen, die sich in einem gewachsenem Umfeld mit vorwiegend ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern mit großen Hausgärten wohlfühlen.
Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrem schönen Balkon in ruhiger Umgebung.

Sie sind gerne in der Natur?
Die Wohnung ist bester Ausgangspunkt für Wander- oder Radausflüge ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Ebenfalls sind Ärzte und eine Apotheke fußläufig erreichbar.

Busverbindungen nach Radevormwald-Zentrum, Wuppertal-Oberbarmen und Remscheid-Lennep.

7 km nach Radevormwald-Zentrum
7 km nach Remscheid-Lennep
11 km nach Schwelm
16 km nach Wuppertal-Barmen