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Großzügiges Einfamilienhaus
mit Garage und schönem Garten

Lage: Radevormwald / Keilbeck
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Grundstücksfläche: ca. 716 m²
Mietpreis: 1.200,-€
Nebenkosten: ca. 300,-€
Kaution: 3.600,-€

Beschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches von außen angenehm zurückhaltend wirkt.
Von innen zeigt sich ein moderner und durchdachter Grundriss. Klare Details erinnern an die Architektur der 70er Jahre.
Das Haus liegt an einem leichten Hang. So erscheint es von der Straßenseite wie ein Bungalow mit einem leichten Satteldach. Zur Gartenseite ist es jedoch zweigeschossig.

Von der Garage aus kommen Sie trockenen Fußes zum Hauseingang mit seinem großzügigen Empfangsbereich und angeschlossener Garderobe. Über die Empfangsdiele können fast alle Räume dieser Etage betreten werden.
Das ca. 27 m² große Wohnzimmer, mit weiter Fensterfläche und Balkon sowie angegliedertem Esszimmer, ist das kommunikative Herzstück des Hauses.
Es bietet Platz für Gäste, einen Flügel oder zum Aufstellen einer Staffelei.

Die Lage und Größe der Küche sind optimal. Sie wird ebenfalls von der Diele betreten und hat eine direkte Verbindung zum Esszimmer.
Benötigen Sie ein häusliches Arbeitszimmer? Dieses ist auf dieser Wohnebene ebenso vorhanden, wie eine Gästetoilette (neu).
Küche und Esszimmer liegen zur äußerst wenig befahrenen Straße, das Arbeits- und das Wohnzimmer zur Gartenseite. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über den eigenen Garten hinweg auf die gegenüberliegenden Felder und Wälder.

Nun geht es über die breite Treppe hinab in die privaten Räume, die allesamt auf Gartenniveau liegen. Das schöne Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die zum Frühstückskaffee einlädt.
Für angenehmen Komfort sorgen das Bad en suite (neu) und die direkt neben dem Schlafzimmer liegende Ankleide.
Ein weiteres Zimmer kann ganz flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer verwendet werden. Gegenüber liegt ein schönes Duschbad (neu).
Über einen weiteren Raum besteht eine zusätzliche Möglichkeit in den geschützten Gartenbereich zu gelangen.

Bezugsfrei: kurzfristig möglich

Pflichtangaben lt. EnEV:

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 207,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1967

Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* neue Bäder
  (ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit bodengleicher Dusche)
* neue Gästetoilette
* neuer Fußboden (Steinfliesen) im Gartengeschoss
* Mosaik-Parkett Eiche im Wohn- und Esszimmer
* schöner Balkon mit Markise
* Kunststoff-Rollläden (Handbetrieb)

* Garage mit elektr. Rolltor und zusätzlicher Abstellfläche
* weiterer Stellplatz vor der Garage

* pflegeleichter Vorgarten
* schöner Garten mit Sonne bis in den Nachmittag

* Ölheizung
* Rippenheizkörper

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Keilbeck.
Die direkte Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern auf größeren Grundstücken einerseits und einer Reihenhausbebauung andererseits geprägt. Das Grundstück bildet fast den äußeren Rand der gepflegten Wohnsiedlung.

Keilbeck gehört zu Radevormwald und liegt zwischen Wuppertal-Beyenburg und Radevormwald-Zentrum.
Besonders Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen können.
Sowohl zu Fuß, wie auch mit dem Fahrrad lässt sich die ländliche Umgebung sehr gut erkunden.
Für Einkäufe ist man jedoch auf einen Wagen angewiesen.
Der nächstgelegene Supermarkt ist 2 km entfernt.

Die Innenstadt von Radevormwald bietet eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Dort gibt es übrigens auch ein schönes Hallenbad mit Sauna, ein Kino und ein Krankenhaus.

Busverbindungen nach Radevormwald-Zentrum, Wuppertal-Oberbarmen und Remscheid-Lennep.

7 km nach Radevormwald-Zentrum
7 km nach Remscheid-Lennep
11 km nach Schwelm
16 km nach Wuppertal-Barmen