Beschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches von außen angenehm zurückhaltend wirkt.
Von innen zeigt sich ein moderner und durchdachter Grundriss. Klare Details erinnern an die Architektur der 70er Jahre.
Das Haus liegt an einem leichten Hang. So erscheint es von der Straßenseite wie ein Bungalow mit einem leichten Satteldach. Zur Gartenseite ist es jedoch zweigeschossig.

Von der Garage aus kommen Sie trockenen Fußes zum Hauseingang mit seinem großzügigen Empfangsbereich und angeschlossener Garderobe. Über die Empfangsdiele können fast alle Räume dieser Etage betreten werden.
Das ca. 27 m² große Wohnzimmer, mit weiter Fensterfläche und Balkon sowie angegliedertem Esszimmer, ist das kommunikative Herzstück des Hauses.
Es bietet Platz für Gäste, einen Flügel oder zum Aufstellen einer Staffelei.

Die Lage und Größe der Küche sind optimal. Sie wird ebenfalls von der Diele betreten und hat eine direkte Verbindung zum Esszimmer.
Benötigen Sie ein häusliches Arbeitszimmer? Dieses ist auf dieser Wohnebene ebenso vorhanden, wie eine Gästetoilette (neu).
Küche und Esszimmer liegen zur äußerst wenig befahrenen Straße, das Arbeits- und das Wohnzimmer zur Gartenseite. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über den eigenen Garten hinweg auf die gegenüberliegenden Felder und Wälder.

Nun geht es über die breite Treppe hinab in die privaten Räume, die allesamt auf Gartenniveau liegen. Das schöne Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die zum Frühstückskaffee einlädt.
Für angenehmen Komfort sorgen das Bad en suite (neu) und die direkt neben dem Schlafzimmer liegende Ankleide.
Ein weiteres Zimmer kann ganz flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer verwendet werden. Gegenüber liegt ein schönes Duschbad (neu).
Über einen weiteren Raum besteht eine zusätzliche Möglichkeit in den geschützten Gartenbereich zu gelangen.

Bezugsfrei: kurzfristig möglich

Pflichtangaben lt. EnEV:

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 207,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1967

Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.