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Modernisiertes Single-Appartement inkl. Stellplatz

Lage: Wuppertal / Elberfeld
Wohnfläche: ca. 34,5 m²
Kaufpreis: 62.500,-€ + 3,57 % Prov. (inkl. MwSt.)

SINGLE-Appartement in einem Haus mit weiteren 34 kleinen Einheiten

Perfektes Single-Appartement (vermietet)

Es besteht aus einem ca. 22 m² großen Raum für Wohnen und Schlafen, einer großzügigen Küchennische, einem modernen Duschbad und einer Diele.

Erbbaurecht bis 2074.
Kein Erbbauzins mehr zu zahlen.

Die monatl. Kaltmiete beträgt 325,-€.

Besonderheit:
Im Kaufpreis ist ein eigener Stellplatz im Garagengeschoss des Hauses bereits inbegriffen.

Ausstattung:
* neues Duschbad
* neue Fußbodenbeläge
* neuer Fliesenspiegel im Küchenbereich
* neue Wohnungseingangstüre
* neuer Durchlauferhitzer (Bad)
* neues Untertischgerät (Küche)

* frisch tapeziert und gestrichen

* für die Mieter des Hauses steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung

Pflichtangaben lt. GEG:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,7 kWh
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1978


Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

Für ein Single-Appartement könnte es kaum eine bessere Lage geben.

Das Gebäude steht an einer Verbindungsstraße zwischen Barmen und Elberfeld, den beiden größten Ortsteilen Wuppertals, mit ihren jeweiligen umfangreichen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Kultur etc.

Die Nordbahntrasse, der Rad- und Fußweg einmal quer durch`s Tal, befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Auf der Gebäuderückseite beginnt ein Fußweg, der auf die Höhe der Hardt-Anlagen führt. Dies ist ein wunderschönes innerstädtisches Naherholungsgebiet, mit Restaurationsbetrieben und dem Botanischen Garten.

Ca. 300 m zum nächsten Lebensmitteldiscounter (im Bau)

Ca. 3,9 km zum Hauptcampus der Universität
Ca. 1,9 km (zu Fuß) zum Uni Campus Haspel
Ca. 700 m zur Kirchlichen Hochschule

Ca. 1,2 km zum HELIOS Universitätsklinikum Barmen

Ca. 2 km zum Zentrum von Elberfeld
Ca. 2,3 km zum Zentrum von Barmen

Keine 200 m entfernt befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle „Clausen“
(Richtung Hauptbahnhof)
Ca. 1 km bis zur Schwebebahnhaltestelle „Loher Brücke“

Ca. 2 km zum nächstgelegenen Bahnhof
Ca. 1,3 km zur Autobahnauffahrt (A46 Düsseldorf-Dortmund)