Beschreibung:
Komfortables Mehrparteienhaus mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen
(Fertigstellung 2024)

Der geradlinige Baukörper besteht aus dem Kellergeschoss mit seinen Kellerräumen, dem Wasch- u. Trockenraum und den Tiefgaragen-Einstellplätzen, dem Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, dem 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils zwei Wohnungen und darüber, der Penthouse-Wohnung mit Flachdach.
Ein Aufzug, der bis ins untere Geschoss führt, sorgt für angenehme Bequemlichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone in reiner Südausrichtung.
Seitlich daran angeschlossen befindet sich eine separate Einheit im Stil eines eigenen kleinen Hauses.

Die Erdgeschosswohnungen bestehen aus einem großzügigen Raum für Wohnen, Essen und Küche mit insgesamt ca. 34,5 m².
Zwei doppelflügelige Türen öffnen sich zur ca. 11,8 m² großen Sonnenterrasse, die von einer Rasenfläche (Sondernutzungsrecht) umgeben ist.
Ganz praktisch ist der Abstellraum, der von der Terrasse aus zu begehen ist und ein perfektes Plätzchen für die Terrassenmöbel bietet.

Das Schlafzimmer, welches eine Raumgröße von ca. 15,3 m² aufweist, hat eine diskrete Anbindung an das Hauptbad (mit Dusche und Fenster).

Das dritte Zimmer, es eignet sich gleichermaßen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ist ca. 11,2 m² groß, bei einer fast quadratischen Grundfläche.

Von der Diele aus ist das innenliegende Zweitbad (mit Dusche) zu begehen.

Die Wohnungen im 1. u. 2. Obergeschoss verfügen über den gleichen Wohnungsgrundriss, wie die darunter liegenden Wohnungen. Anstelle der Terrassen entstehen Sonnenbalkone von ca. 11,8 m² nutzbarer Fläche.

Die Penthouse-Wohnungen bestechen durch ihre großzügig offene Gestaltung in Verbindung mit einer traumhaften Dachterrasse. Der Grundriss lässt Spielraum für Ihre individuelle Möblierung.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide lässt keine Wünsche offen.
Ein Raum für Ihre Gäste oder zum Arbeiten vervollständigt das Angebot.
Das Highlight dieser Wohnung: Sie haben von Ihrer Wohnung einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie ganz bequem bis ins Garagengeschoss führt. Komfortabler geht es nicht.

Das „kleine Haus“ verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Im offengehaltenen Erdgeschoss befindet sich der Lebensbereich. Hier wird gekocht, gegessen und gewohnt.
Eine einläufige Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und zwei Tageslichtbädern, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind.
Das „kleine Haus“ ist vollunterkellert und hat einen großen Außenbereich mit Sondernutzungsrecht.

Im Untergeschoss entstehen insgesamt 11 Tiefgaragen-Einstellplätze.
Ein zusätzlicher, welcher der Penthouse-Wohnung vorbehalten ist, wird im Außenbereich angelegt.

Kaufpreis TG-Stellplatz: 16.500,-€

Beim Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau.

Es werden insgesamt zwei Gebäude mit Eigentumswohnungen und drei in gleicher Bauart mit Mietwohnungen errichtet.
Weiter entsteht ein Gebäude mit 7 Mietwohnungen (ohne dem seitlichen Anbau).

Aktuell (Oktober `23) steht in jeder Größenordnung nur noch eine Wohnung zur Verfügung.

Pflichtangaben laut GEG:
Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt.

Energieausweisart:
Energiebedarf:
Energieträger:
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis:
Energieeffizienzklasse:

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.