Neubauwohnungen in erster Reihe des Neubaugebiets „Karthausen“ (Fischreiherstraße) / Radevormwald (BA II)
Kaufpreise:Wohnfläche 87 m²: bereits verkauft
Wohnfläche 129 m²(Penthouse): bereits verkauft
Provision: keine Käuferprovision
Komfortable Mehrparteienhäuser mit 7 Eigentumswohnungen
(Fertigstellung: Gebäude links (8): bis März 2026 | Gebäude mitte (9): bis August 2026 | Gebäude rechts (10): bis Dezember 2026)
Im Bauabschnitt II werden insgesamt drei freistehende Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohnungen errichtet, die über ein gemeinsames Garagengeschoss miteinander verbunden sind.
Die einzelnen geradlinigen Baukörper bestehen aus den Kellergeschossen mit ihren Kellerräumen, den Wasch- u. Trockenräumen und den jeweiligen Heizungsräumen, den Erdgeschossen mit zwei Wohnungen, den 1. und 2. Obergeschossen mit jeweils zwei Wohnungen und darüber, den Penthouse-Wohnungen mit Flachdach.
Ein Aufzug, der bis ins untere Geschoss führt, sorgt für angenehme Bequemlichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone in reiner Südausrichtung.
Die verfügbaren Erdgeschosswohnungen bestehen aus einem großzügigen Raum (mit geschosshoher Verglasung im Wohn-Essbereich) für Wohnen, Essen und Küche mit insgesamt ca. 34,5 m².
Eine doppelflügelige Türe öffnet sich zur ca. 11,8 m² großen Sonnenterrasse, die von einer Rasenfläche (Sondernutzungsrecht) umgeben ist.
Ganz praktisch ist der geräumige Abstellraum, der von der Terrasse aus zu begehen ist und ein perfektes Plätzchen für Ihre Terrassenmöbel und Garten-Gerätschaften bietet.
Das Schlafzimmer, welches eine Raumgröße von ca. 15,3 m² aufweist, hat eine diskrete Anbindung an das Hauptbad (mit bodengleicher Dusche und Fenster).
Das dritte Zimmer, es eignet sich gleichermaßen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ist ca. 11,2 m² groß, bei einer fast quadratischen Grundfläche.
Von der Diele aus ist das innenliegende Zweitbad (mit Dusche) zu begehen.
Die Wohnungen im 1. u. 2. Obergeschoss verfügen über den gleichen Wohnungsgrundriss, wie die darunter liegenden Wohnungen. Anstelle der Terrassen entstehen Sonnenbalkone von ca. 11,8 m² nutzbarer Fläche.
Die Penthouse-Wohnungen bestechen durch ihre großzügig offene Gestaltung in Verbindung mit einer traumhaften Dachterrasse. Der Grundriss lässt Spielraum für Ihre individuelle Möblierung.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide lässt keine Wünsche offen.
Ein Zimmer für Ihre Gäste oder zum Arbeiten vervollständigt das Angebot.
Das Highlight dieser Wohnung: Sie haben von Ihrer Wohnung einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie ganz bequem bis ins Garagengeschoss führt. Komfortabler geht es nicht.
Im Untergeschoss (Garagengeschoss) entstehen insgesamt 27 Tiefgaragen-Einstellplätze.
Einzelne Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Kaufpreise TG-Stellplätze:
Einzeleinstellplatz: bereits verkauft
Doppeleinstellplatz (hintereinander): bereits verkauft
Außenstellplatz: bereits verkauft
Die Gebäudeenergetik in Gänze entspricht der Kennung KFW 40
(ohne Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“).
(Wärmepumpen (Luftwärmepumpe) u. Photovoltaikanlagen)
Beim Objekt handelt es sich um ein Gebäude im Bau.
Pflichtangaben laut GEG:
Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt.
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.
* Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
* Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe (Luftwärmepumpe)
* Fußbodenheizung (Steuerung über Wandthermostate)
* 3-Scheiben-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
* elektrische Kunststoff-Rollläden an den Fenstern im Schlafzimmer, dem dritten Zimmer, der Küche und dem Tageslichtbad
* Natursteinbelag (Granit) in Treppenhaus, Eingangsbereich und Aufzugskabinenboden
* Aufzuganlage (alle Geschosse inkl. Tiefgarage können mit dem Aufzug erreicht werden)
* Die Penthousewohnung wird mit dem Aufzug direkt erreicht
Alle Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung:
* Feinsteinzeug in den Bädern (Boden und Wandbereiche)
* Fensterbänke in Granit
* Bodenbeläge in der Wohnung (außer in Bäder) in Eichenparkett
* Balkon-, Terrassen- u. Dachterrassenbeläge in Bankirai
* weiße Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen
Sonderwünsche in der Innenraumgestaltung (Wand, Boden, Sanitär, Elektro, Innentüren) sind in jeder Form möglich
* Abstellräume u. Raum für Wäschepflege im Untergeschoss
* Tiefgarage mit direkter Anbindung an den Eingangsflur (Aufzug) im Untergeschoss
* zusätzliche Außenstellplätze
* Netzwerkverkabelung aller Wohnräume
* Fernsehempfang über Internet (Glasfaseranschluss über Deutsche Telekom möglich)
* Videoüberwachter Hauseingang
* Einbruchshemmende Sicherheitsbeschläge an den Wohnungseingangstüren
Am Rande der Radevormwalder Innenstadt, nah bei der Ortsgrenze zu Remscheid-Lennep, entsteht das Neubaugebiet „Karthausen“. Aktuell werden dort zumeist Einfamilienhäuser, aber auch einzelne freistehende Mehrfamilienhäuser errichtet.
Das Besondere an der Lage ist die städtische Anbindung einerseits und die natürliche Umgebung andererseits.
Radevormwald, mit seinen ca. 22.500 Einwohnern, ist ausreichend groß um alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen zu können.
Supermärkte, der Wochenmarkt, gemütliche Lädchen, Gastronomie, Kino, Schwimmbad sind genauso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus und die öffentliche Verwaltung.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind ebenso am Ort.
Radevormwald ist in eine grüne Umgebung eingebettet, die sich lohnt erkundet zu werden.
* Nähe zur Wupper und ihrer Talsperre
* wunderschöne Wanderregion
* gute Anbindung ans Radwegenetz
ca. 8 km zur A1 (Köln-Dortmund)
ca. 6 km zum nächsten Bahnhof (Remscheid-Lennep)
Die Wohnungen mit 87 m² Wohnfläche
Die Penthouse-Wohnung
Das Baufeld
