Ruhiges Wohnen in der Nähe der Talsperre
Eigentumswohnung inkl. GarageLage: Wuppertal / Ronsdorf
Wohnfläche: ca. 71m²
Kaufpreis: verkauft
Beschreibung:
Ruhiges Wohnen in der Nähe der Ronsdorfer Talsperre
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen in der 2. Etage eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen auf drei Etagen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfläche im Wohnbereich
und Ausgang zum Balkon, der über die komplette Giebelseite reicht (Ostseite);
Fernblick über Ronsdorf hinaus bis nach Remscheid-Lennep
* Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
und die Gärten der umliegenden Wohnhäuser (Westseite)
* Kompakte Küche mit einer zweizeiligen Einbauküche (Zeyko mit Elektrogeräten von Miele)
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Toilette
* Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
* Diele, die ausreichend groß ist um eine Garderobe anzubringen oder ein Regal aufzustellen;
Türdrücker und -sprechanlage in der Diele, seitl. der Wohnungseingangstüre
* ein praktischer Abstellraum in der seitlichen Abseite des Wohnzimmers
Mit ihren ca. 71 m² bietet die Wohnung Großzügigkeit für Singles und Gemütlichkeit für Paare
mit wenig Platzbedarf.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Pflichtangaben lt. EnEV:
Baujahr Gebäude: 1972
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 202,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Heizöl
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.
* Ölzentralheizung (Baujahr 1996)
(Gasanschluss für den möglichen Einbau einer Gasheizanlage ist bereits gelegt)
* Warmwasserbereitung über Zentralheizung
* Fenster und Balkontüre in Isolierverglasung;
* Kunststoffrollläden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
* Echtholzparkett in Schlafzimmer
* Echtholzparkett in Diele, Wohn-, Essbereich (neu 2015)
* Fliesen in Küche (weiß geflammt), Bad und Gäste-WC (weiß)
* teilw. Rippenheizkörper
* teilw. Flachheizkörper
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette (baujahrstypisch)
* Gäste-WC mit Handwaschbecken (baujahrstypisch)
* Fernsehempfang über Satellitenschüssel
* Einbauküche:
Zeyko Markeneinbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsplatten, Miele Spülmaschine,
Miele Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
* Garage (im Kaufpreis inbegriffen)
Im Kellergeschoss liegende PKW-Garage mit Heizung und Licht,
Schwenktor handbetrieben
Sie kennen Ronsdorf? – Dann werden Sie ihn lieben, den kleinen stolzen Ortsteil Wuppertals, auf der anderen Seite des Berges, auf halber Strecke nach Remscheid.
Auf dem Hang zwischen dem Zentrum von Ronsdorf und den beginnenden Ausläufern des Gelpetals, liegt das gepflegte kleine Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung ist geprägt von zumeist 2-3 geschossigen Wohnhäusern und großen Gartenflächen.
Fußläufig sind sowohl der Ortskern, mit zahlreichen Geschäften und Eiscafés, Ärzten, der Stadtteilbibliothek und dem Verwaltungsgebäude, wie auch das große zusammenhängende Waldgebiet mit der Ronsdorfer Talsperre zu erreichen.
Das beliebte Ausflugsziel, welches von Naturfreunden besonders gerne am Wochenende aufgesucht wird, steht Ihnen jeden Tag für Ihre Runden zur Verfügung.
Es ist zum Wandern, Walken, Laufen, Radfahren, zum Minigolfspielen oder einfach nur zum Kaffeetrinken bestens geeignet.
Hier zu wohnen heißt, eine Adresse in sehr guter Wohnlage zu haben.
Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind in der Nähe vorhanden.
ca. 200m zur nächsten Bushaltestelle
ca. 2,5 km zum Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf
ca. 4 km zur A1 (Köln-Dortmund)
ca. 12 km (schnelle Verbindung) zur A46 (Düsseldorf-Dortmund)
ca. 12 km (schnelle Verbindung) zur A535 (Richtung Essen)
