Schöne Altbauwohnung mit modernen Akzenten

Lage: Wuppertal / Barmen
Wohnfläche: ca. 180 m²
Mietpreis: bereits vermietet

Beschreibung:
Schöne Altbauwohnung mit modernen Akzenten

Ein bekannter Sohn Wuppertals war seinerzeit der Bauherr dieses Hauses, der nicht nur eine repräsentative Unternehmervilla plante, sondern gleichfalls seiner großen Familie ein gemütliches Zuhause.
Im Laufe der Zeit hat das Gebäude, innen wie außen, einiges erlebt. Nach großer Kriegszerstörung wurde es wieder aufgebaut und änderte dabei sein Gesicht.
Wuppertaler Familien von hohem Rang verbrachten hier wunderschöne Zeiten, im Haus sowie im Garten.

Nun steht erneut ein Wechsel an.

Eine überaus großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss steht zur Vermietung.
Sie verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kinderbad, eine Gästetoilette, eine Küche und einen Raum für ein erfüllendes Leben, der seinesgleichen sucht.
Hier können Gäste empfangen werden, hier wird gegessen, gemütlich gesessen und geplaudert. Hier kann musiziert, gelesen, gespielt, gemalt oder einfach nur entspannt werden.
Das Glanzstück der Wohnung, mit einer doppelflügeligen verglasten Tür mit dem großen Raum verbunden, ist der Wintergarten mit traumhaftem Blick in den gepflegten Garten, in dem auch für Sie ein Plätzchen reserviert ist.

Bezugsfrei: gerne ab Okt. 2018, aber auch später möglich

Pflichtangaben lt. EnEV:

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 186,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1910

(Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 360,-€)
Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.

Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

Heizung:
Ölzentralheizung
teilweise Flachheizkörper, teilweise Rippenheizkörper,
im Wintergarten Fußbodenheizung

Fenster in Isolierverglasung

Bäder:
Bad en suite: Tageslichtbad mit Badewanne, Wellness-Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Design-Heizkörper
Kinderbad: Badewanne, Wellness-Dusche, Waschbecken, Bidet, Toilette
(beide Bäder erst vor 4 Jahren neu gemacht)

Alle Wohnräume wurden mit einem neuen modernen Bodenbelag versehen.

Eine Doppelgarage kann hinzu gemietet werden (100,-€).

Die Nutzung einer Gartenfläche ist möglich.

Für den einen ist es „Hochbarmen“, für den anderen „an den oberen Barmer Anlagen“.
Im Volksmund heißt es „am Toelleturm“.
Wie auch immer Sie die Lage bezeichnen, Sie werden sich hier bestimmt wohlfühlen.

Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage, am Rande eines Villenviertels. Ein ausgedehnter Wald grenzt an die weitläufige Gartenfläche, sodass Naturfreunde, Wanderer, Hundehalter wie auch Outdoor-Sportler hier beste Voraussetzungen vorfinden.

Schnell ist man mit dem Wagen auf den Autobahnen A1 (Dortmund-Köln),
A46 (Düsseldorf-Dortmund), A535 (Richtung Essen)

ca. 3 km zum Zentrum von Barmen
ca. 5,5 km zum Zentrum von Elberfeld

Gute Busverbindungen nach Barmen sowie zu weiterführenden Schulen am Küllenhahn oder in Ronsdorf.
Kindergärten und eine Grundschule sind gut zu erreichen.

ca. 2-3 km bis zu den nächstgelegenen Lebensmittelgeschäften