Schöne Stadt-Wohnung mit Balkon / Wuppertal

Lage: Wuppertal / Barmen
Wohnfläche: ca. 60 m²
Mietpreis: bereits vermietet

Sehr gepflegte Wohnung (Hochparterre) in einem ruhigen Wohnhaus mit 8 Parteien.

Kommen Sie herein, in eine sehr moderne und unglaublich freundliche Wohnung.
Ihre Garderobe können Sie bequem in der hellen Diele aufhängen.
Die Türe zwischen Diele und Küche wurde entfernt, was großzügig wirkt und gleichfalls sehr praktisch ist, sollten Sie mal schwer bepackt von Ihrem Einkauf zurückkommen.
In der Küche ist eine Mini-Küchenzeile eingebaut. Lediglich den Kühlschrank müssten Sie noch ergänzen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen „Frühstückstisch“ und bei Bedarf eine Erweiterung der Küchenmöbel.
Das Wohnzimmer ist überraschend groß. Dort können Sie entweder Ihre ausladenden Sofa-Landschaft aufbauen oder einen Esstisch für Ihre Gäste und zusätzlich eine gemütliche Sitzecke für Zwei einrichten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den besonders schönen Süd-Ost-Balkon, mit dem Gefühl zwischen Bäumen zu sitzen.
Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur straßenabgewandten Seite und verfügen über einen beeindruckenden Ausblick bis auf den gegenüberliegenden Höhenzug mit seinem Toelleturm.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine eingebaute Deckenbeleuchtung, die Sie auch in der Diele vorfinden.

Die Fußböden aller Räume sind weiß gefliest.

Die Wohnung ist am besten für 1-2 Personen geeignet.

Es kann, bedingt durch einen angrenzenden Spielplatz, zur Geräuschentwicklung kommen.

Pflichtangaben lt. EnEV:
Baujahr Gebäude: 1960
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194 kWh
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten in Höhe von 90,-€ sind für eine Person berechnet. Heizkosten werden separat abgerechnet.
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* Mini-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
* Tageslichtbad mit Dusche
* eigene Gastherme
* eigener Kellerraum
* Anschluss für Waschmaschine u. Trockner im Keller

* Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

* die auf den Fotos abgebildeten Möbel (Esstisch, Sideboard, Stühle, Bett, Kleiderschrank) sowie der Teppich und die Esstischlampe können gegen einen Ablösebetrag übernommen werden

Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet, welches durch eine geschlossene Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist. Hier und da wird es von kleinen Grünflächen oder Spielplätzen aufgelockert.
Die Lage zwischen Loh, Rott und Alter Markt bietet die beste Infrastruktur.
Fußläufig sind die Barmer Innenstadt, Einzelhandelsgeschäfte, die nächste Schwebebahnhaltestelle, ein Krankenhaus, sogar das Opernhaus, der Barmer Bahnhof oder die Nordbahntrasse schnell erreicht.
Und wenn Sie mal ins Grüne wollen, die Hardt-Anlagen sind lediglich 2 km entfernt.

Eine Adresse, an der man eigentlich gar kein Auto braucht.

ca. 2,5 km zum Uni Campus Haspel
knapp 2 km bis zur Autobahnauffahrt (A46)