Top gepflegte Wohnung in ruhiger Lage und tollem Ausblick

Lage: Remscheid / Innenstadt
Wohnfläche: ca. 60 m²
Kaufpreis: 115.000,-€ (keine Käuferprovision)

Top gepflegte Wohnung in ruhiger Lage und tollem Ausblick

Die helle, modernisierte und sehr gepflegte Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Parteien und einem (noch) nicht ausgebautem Dachgeschoss besteht aus:

* einem Wohn-/Esszimmer mit breitem Durchgang zur Küche
* einer schmalen Küche (mit Einbauküche)
* einem großzügigen Schlafzimmer
* einem dritten, recht schmalen Zimmer, ohne direktem Zugang vom Flur
* einem zeitlosen Tageslichtbad mit Badewanne (Duschmöglichkeit) und
* der kompakten Diele

Die Wohnung ist hervorragend gepflegt und in einem bezugsfertigen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss, in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Der Gartenbereich steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten sind in den umgebenden Straßen vorhanden.

Pflichtangaben lt. GEG:
Baujahr Gebäude: 1957
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas


Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.

* Laminatboden in Diele und Wohn-/Esszimmer
* Teppichböden in Schlafzimmer u. dem drittem Zimmer
* Fliesen in Küche und Bad

* Flachheizkörper
* Handtuchheizkörper im Bad

* zeitloses Bad (weiß)

* Einbauküche inkl.

* Fernsehempfang über Sat-Anlage

* toller Fernblick

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnumgebung.
Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser mit ihren jeweiligen Gärten wechseln sich ab.
Die schmalen Straßen sind nur wenig befahren.

Eine Kindertageseinrichtung ist schnell fußläufig zu erreichen.
Die nächstgelegene Grundschule ist 800m entfernt.
Mit dem Linienbus (bis zur Haltestelle nur 100 m) sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in einer knappen Viertelstunde am Alleecenter.

4 km zur A1 (Köln-Dortmund)