„Wohnen im Park“ / Exklusive Neubauwohnung / RS-Lennep

Lage: Remscheid / Lennep
Wohnfläche: ca. 113 m²
Mietpreis: bereits vermietet

Beschreibung:
„Wohnen im Park“ / Exklusive Neubauwohnung

Erstbezug

Zur Zeit werden, unmittelbar an der kleinen Grünanlage am Ende der Albert-Schmidt-Allee, drei moderne Wohnhäuser mit Tiefgarage errichtet.
Alle drei Häuser verfügen über jeweils 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Im 1. Obergeschoss des rechten Gebäudes entsteht eine komfortable 4-Zimmerwohnung.

Die Wohnung besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Raum für Wohnen, Essen und Küche.
Daran angeschlossen und stufenlos erreichbar ist der großzügig bemessene Süd-West-Balkon mit tollem Ausblick über die benachbarten Gärten und das beginnende Morsbachtal hinweg, Richtung Remscheid-Lüttringhausen.

Weiter verfügt die Wohnung über ein knapp 20 m² großes Schlafzimmer.
Gleich nebenan, über einen kurzen Weg, gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette.

Zwei gleich große Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste und/oder Arbeitszimmer eignen, runden das Raumangebot ab.
Gegenüber dieser beiden Zimmer liegt das separate Duschbad mit Toilette.

Der Eingangsbereich zur Wohnung ist ausreichend groß für Ihre Garderobe oder einen Einbauschrank.

Ein praktischer Abstellraum lässt unschöne Dinge verschwinden.

Die Wohnung ist für 2-4 Personen bestens geeignet.

Ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage kann hinzugemietet werden.

Sie sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert?
Melden Sie sich. Wir freuen uns auf Sie.

Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.
Zusätzlich zur Miete sind Nebenkosten zu zahlen, deren Höhe wird bei ca. 2,50 €/m² (entspricht ca. 285,-€) zuzügl. Grundsteuer liegen.

Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine neue Eigentumswohnung aus privater Hand.


Pflichtangaben lt. EnEV:

Die Immobilie ist ein Neubau.
Der endgültige Energiebedarfsausweis wird erst zu einem späteren Zeitpunkt erstellt.

Hier die Angaben aus dem VORABZUG.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
Energieträger: E
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: A+

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* Parkettböden „Eiche Antik“ in allen Wohnräumen
   (Landhausdiele in Flur u. Wohn-/Esszimmer, Stabparkett in übrigen Wohnräumen)

* hochwertige, großformatige Boden- und Wandfliesen in beiden Bädern
   (30×60 Bodenfliese in anthrazit, die Wände in steingrau, Abschlussleiste in Edelstahl gebürstet)

* hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern
* bodengleiche Dusche

* Fenster und Balkonschiebetür in 3-fach Isolierverglasung, automatische Belüftung
* elektrische Rollläden

* zahlreiche Steckdosen, Lichtschalter und Anschlussmöglichkeiten für individuelle Lichtlösungen

Heiztechnik:
* Erdwärmepumpe kombiniert mit einem Gas-Brennwert-Gerät
* witterungsgeführte Fußbodenheizung

für Komfort und Sicherheit:
* Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und 3-fach Verriegelung
* Video-Freisprechanlage
* Aufzug bis in die Tiefgarage

* 1 überbreiter Tiefgaragen-Einstellplatz optional

* Hausmeisterservice

Auf einer Anhöhe am nördlichen Rand vom Ortsteil Lennep lässt es sich besonders gut wohnen.
Denn nicht umsonst gehört die Heinrich-Hertz-Straße, neben der Albert-Schmidt-Allee, zu den besten Adressen von Remscheid-Lennep. Das wusste seinerzeit nicht nur der Bauherr der benachbarten Mollschen Villa. Auch heute ist dieses Viertel auf Grund seiner Nähe zum grünen Umland, sowie zum historischen Zentrum von Lennep, äußerst beliebt und sehr gefragt.

Eine gute verkehrliche Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur bieten für alle Altersklassen ein optimales Umfeld.

nur 1,6 km zur Autobahnauffahrt (A1 Köln-Dortmund)
nur 1,0 km zum Bahnhof Remscheid-Lennep
nur 5 Gehmin. zur nächsten Bushaltestelle

Nahversorgung:
1,0 km (in der Nähe des Bahnhofs gute Einkaufsmöglichkeiten)

Die Visualisierungen wurden freundlicherweise von Immogination, Anke Janek, freigegeben.