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„Wohnen im Park“ / Exklusive Neubauwohnung /
RS-Lennep

Lage: Remscheid / Lennep
Wohnfläche: ca. 112 m²
Mietpreis: 1.150,-€ + Nebenkosten
Kaution: 2.300,-€

Beschreibung:
„Wohnen im Park“ / Exklusive Neubauwohnung

Erstbezug

Zur Zeit werden, unmittelbar an der kleinen Grünanlage am Ende der Albert-Schmidt-Allee, drei moderne Wohnhäuser mit Tiefgarage errichtet.
Alle drei Häuser verfügen über jeweils 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.

Im 1. Obergeschoss des linken Gebäudes entsteht eine komfortable 3-Zimmerwohnung.

Die Wohnung besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Raum, der einen Bereich für Küche und Essen und einen Bereich für Wohnen bietet. Daran angeschlossen und stufenlos erreichbar ist der großzügig bemessene teilüberdachte Süd-Balkon mit tollem Ausblick über die benachbarten Gärten.

Weiter verfügt die Wohnung über ein ca. 23,5 m² großes Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Tageslichtbad bietet neben der Toilette und einem Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine Dusche.
Das innenliegende Gästebad verfügt über Toilette und Dusche.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe.
An einen Abstellraum zum Verstecken von Sauger, Bügelbrett und Getränkekisten wurde ebenfalls gedacht.

Die Wohnräume erhalten einen schönen Eichen-Parkettboden, die Bäder Bodenfliesen in anthrazit.

Im Keller befindet sich der eigene Kellerraum und der allgemeine Raum für die Wäschepflege.

Die Wohnung ist für 1-2 Personen am besten geeignet.

In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Sie zusätzlich anmieten können. Einer davon hat eine komfortable Überbreite.

Bezugsfrei: ab Nov. 2018

Zusätzlich zur Miete sind Nebenkosten zu zahlen, deren Höhe wird bei ca. 2,50 €/m² (entspricht ca. 282,-€) zuzügl. Grundsteuer liegen.

Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine neue Eigentumswohnung aus privater Hand.
Ihre gute Bonität wird vorausgesetzt.


Pflichtangaben lt. EnEV:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
Energieträger: E
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: A+

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

* hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern
* bodengleiche Dusche im Tageslichtbad

* Fenster und Balkonschiebetür in 3-fach Isolierverglasung, automatische Belüftung
* elektrische Rollläden

Heiztechnik:
* Erdwärmepumpe kombiniert mit einem Gas-Brennwert-Gerät
* witterungsgeführte Fußbodenheizung

für Komfort und Sicherheit:
* Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und 3-fach Verriegelung
* Video-Freisprechanlage
* Aufzug bis in die Tiefgarage

* 2 Tiefgaragen-Einstellplätze optional

* Hausmeisterservice

Auf einer Anhöhe am nördlichen Rand vom Ortsteil Lennep lässt es sich besonders gut wohnen.
Denn nicht umsonst gehört die Heinrich-Hertz-Straße, neben der Albert-Schmidt-Allee, zu den besten Adressen von Remscheid-Lennep. Das wusste seinerzeit nicht nur der Bauherr der benachbarten Mollschen Villa. Auch heute ist dieses Viertel auf Grund seiner Nähe zum grünen Umland, sowie zum historischen Zentrum von Lennep, äußerst beliebt und sehr gefragt.

Eine gute verkehrliche Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur bieten für alle Altersklassen ein optimales Umfeld.

nur 1,6 km zur Autobahnauffahrt (A1 Köln-Dortmund)
nur 1,0 km zum Bahnhof Remscheid-Lennep
nur 5 Gehmin. zur nächsten Bushaltestelle

Nahversorgung:
1,0 km (in der Nähe des Bahnhofs gute Einkaufsmöglichkeiten)