Wohnung mit Ausblick
u. Terrasse im Garten

Lage: Wuppertal / Oberbarmen
Wohnfläche: ca. 99 m²
Kaltmiete: bereits vermietet

Großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit einem etwas anderen Grundriss

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses mit lediglich zwei Mietparteien.
Sie hat ein sehr schönes Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick über Wiesen und Wälder hinweg und zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ganz flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Esszimmer oder Gästezimmer eignen.
Weiterhin gibt es eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie den Flurbereich.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ein Traumplätzchen im geschützten Bereich des gepflegten Gartens.

Zur Wohnung können zwei Garagen (je 40,-€/Ga.) angemietet werden.

Außer einem kleinen Kellerraum steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

(Bedingt durch die Dachschrägen ist das Stellen von hohen Möbelstücken, ins besondere im Wohnzimmer, eingeschränkt.)

Die Wohnung ist für 1-2 Personen am besten geeignet.

Pflichtangaben lt. EnEV:
Baujahr Gebäude: 1957
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 311,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas


Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz ist nicht ausgeschlossen.

* Bodenbeläge:
   Parkett (Wohnzimmer u. Flur)
   Laminat (übrige Räume einschl. Küche)
   Fliesen im Bad

* umfangreich ausgestattetes Badezimmer
   mit einem separaten Bereich für Gäste

* Fernsehempfang über Satellit möglich

* 2 Garagen optional
* ein neues Gartenhaus und eine schöne Terrasse

* Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit in gemeinsamer Waschküche im Keller

Wer einerseits eine gute Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zur Natur sucht,
der ist hier richtig aufgehoben.

Zu Fuß in den Wald,
gute Verbindung zu den Trassen Richtung Barmen und Elberfeld, Haßlinghausen oder Ruhr

Zu Fuß zum Bäcker
Ca. 1,5 km zum nächstgelegenen Lebensmitteldiscouter
Für umfangreichere Erledigungen bietet sich Haßlinghausen an

Ca. 1,2 km zur A46, Richtung Düsseldorf u. Kreuz Nord (mit Anschlüssen an die A1 u. A43)

Ungünstiger Anschluss an den ÖPNV