Wohnung mit Garten
für Zwei od. kl. Familie
Lage: Wuppertal / (Ober-) BarmenWohnfläche: ca. 109 m²
Mietpreis: bereits vermietet
Beschreibung:
Individuelles Wohnen am Mollenkotten
Diese Wohnung mit ihrem ganz besonderen, warmherzigen Charme, ihrem individuellen Zuschnitt und dem tollen Garten sucht Menschen, die etwas mehr Freiraum wünschen.
Im Zentrum der Wohnung steht eindeutig der große und durch einen gemauerten Kamin (stillgelegt) gegliederte Raum, mit Blick über die große Süd-Terrasse in den Garten.
Hier wird gewohnt, gegessen, gespielt oder einfach nur aus dem Fenster geguckt.
An dem einen Ende des Raumes gelangt man in die kompakte, aber sehr gemütliche Küche.
Am anderen Ende des Raumes befindet sich die Türe zum Hauptschlafzimmer, an welches ein separates Tageslichtbad angeschlossen ist.
Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und ein zweites Tageslichtbad.
Die großzügige Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für die Begrüßung von Gästen und die Garderobe.
Eine zusätzliches Plus bietet ein vom Garten zugänglicher geräumiger Schuppen, der sich für verschiedenste Zwecke (kleine Gärtnerei, Hobbyraum, nicht gewerbliche Werkstatt, Atelier, Lager für saisonale Sportausrüstung, zusätzlicher Abstellraum, eigene Fitness-Station etc.) anbietet.
Fast vergessen hätte ich die wunderbare Sonnenterrasse mit neuer Markise und den großen Garten, mit südländischem Flair.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich gibt es ausreichend Platz zum Abstellen von 1-2 Autos.
Die Wohnung wurde 2026 modernisiert.
Pflichtangaben lt. GEG:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 254,16 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1931
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Vermieter bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.
* neues Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
* ein Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne inkl. Duschkabine, Waschbecken u. WC
* ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* teilweise neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* teilweise neue Heizkörper
* Fernsehempfang über Satellit
* 1 -2 Außenstellplätze (im Mietpreis enthalten)
* großzügiger Schuppen
Wer einerseits eine gute Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zur Natur sucht, der ist hier richtig aufgehoben.
Ca. 1 km zur A46, Richtung Düsseldorf u. Kreuz Nord (mit Anschlüssen an die A1 u. A43)
Zu Fuß in den Wald, mit dem Rad auf den Trassen Richtung Barmen und Elberfeld, Haßlinghausen oder Ruhr
Zu Fuß zum Bäcker
Ca. 1,7 km zum nächstgelegenen Lebensmitteldiscouter
Für umfangreichere Erledigungen bietet sich Haßlinghausen an
Ungünstiger Anschluss an den ÖPNV
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Am besten Sie kommen mal vorbei!
