Ladenlokal in 1A-Lage / Radevormwald (I)

Lage: Radevormwald / Kaiserstraße 88
Verkaufsfläche: ca. 100 m²
Miete: vermietet

Ladenlokal in Radevormwalds zentraler Einkaufsstraße (1A-Lage)
„Kaiserstraße 88“

* Zentrale Lage direkt am Marktplatz in der historischen Altstadt
* Lebendige Lauflage / Verbindungsachse zwischen Marktplatz und Schlossmacher-Galerie
* Zufahrt mit dem PKW/LKW über Einkaufsstraße zeitlich unbeschränkt möglich
* Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft unmittelbar vor dem Ladenlokal

* modernisierte Räumlichkeit mit besonderem Altbaucharme
* Raumgliederung durch offenes Gebälk und eine erhöhte Ebene
* große Schaufensterfläche (Sicherheitsglas)
* regen- und windgeschützter Eingangsbereich
* Erdgeschoss mit ebenerdigem, stufenfreiem Zugang

Das Ladenlokal befindet sich in einem Top-Zustand. Es ist kürzlich komplett modernisiert und für Ihren individuellen Ausbau vorbereitet worden.
Die Bilder geben Ihnen einen Eindruck, wie das Ladenlokal nach einem Ausbau wirken könnte. Es handelt sich jedoch dabei um Visualisierungen. Es sind keine Fotos.

Lage, Größe und Zuschnitt des Ladenlokals sind geeignet für:
* Einzelhandel (z.B. Feinkost, Fachgeschäft für Ross und Reiter, Damen- od. Herrenmode,
   Wein- u. Spirituosenhandlung, etc.)
* Dienstleistung

Andere Nutzungen sind ebenfalls denkbar. Sprechen Sie mich an.

Zum Mietobjekt gehören:
* Laden- und Verkaufsfläche
* Toilette
* Lagerfläche im Keller
* 2 PKW-Einstellplätze im Hofbereich

Besonderheit:
Ein möglicher Durchbruch zum Nachbargebäude würde eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 210 m² bieten!
Eine Fläche in dieser Lage und Größenordnung ist einmalig in Radevormwald.

(Siehe hierzu mein Angebot „Ladenlokal in 1A-Lage / Radevormwald (II)“.)

Das Objekt liegt innerhalb des Geltungsbereichs eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dieser weist „Mischgebiet“ aus.
Der Stadtkern von Radevormwald unterliegt einer Denkmalschutzsatzung. Das Gebäude selbst unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Pflichtangaben lt. EnEV 2014:
Baujahr Gebäude (lt. Energieausweis): 1974
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis (gültig bis 12.03.2024)
Energiebedarfskennwert: 198.5 kWh/(m²*a)
(Energiebedarf für Warmwasser bereits enthalten.)
Energieträger: Erdgas

Die Angabe des Baujahrs wurde aus dem Energieausweis übernommen. Tatsächlich ist das Gebäude wesentlich älter. 1974 wurde die letzte umfangreiche Modernisierung durchgeführt.

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

Bestlage im Zentrum von Radevormwald, einer Kleinstadt mit ca. 23.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe zu „Rossmann“ und „NKD“

10 Min. von Remscheid-Lennep
10 Min. von Hückeswagen
20 Min. von Wipperfürth
20 Min. von Wermelskirchen
20 Min. von Halver

15 Min. zur A1 (Köln/Dortmund)
Angaben in Autominuten